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92.5个比特币买深圳一套房,数字货币购房时代已到来

2018-08-14 09:25

导读:2010年5月22日,美国程序员以1万比特币购买了25美元的比萨优惠券。这1万比特币后来价值超过1000万美元。这是比特币的历史上的第一笔交易,发展至今比特币交易已经开始渗透金融、游戏等行业,甚至房产交易。

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数字货币购房热已经悄悄开始

全世界最早使用比特币买房的地方是印尼。2014年,一位比特币大佬就一下拿出 800多枚比特币(按当时市价折合50万美元)购买了印尼巴厘岛上一座美仑美奂的别墅。

今年4月,美国,郭宏才一口气拿出500个比特币买了一套1万平米的豪宅,距旧金山90分钟左右车程。他自己那辆全美只有一辆的劳斯莱斯老爷车也是花了60个比特币买来的。

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与此同时,在美国加利福尼亚州的奥克兰,资深地产投资人Alec接到了来全世界各地购房者的电话,他们全部都想要用数字货币购买Alec的房子。

这套四室两厅的房子,售价64.8万美元,接受比特币、以太坊或其他数字货币支付。房子位于旧金山附近,供不应求,实际上并不愁卖。

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"我并不觉得一个项目可以颠覆什么市场,只能说大家多一个尝试思路。" Alec说。

最终,他接受了一个混合的方案:超过一半的部分用美元支付,剩下一小半用以太币支付。以太币按照交易结束日的币价计算,这座房子的最终售价为74万美元。

去年12月,西雅图,23岁的Cary Kuo购买了一栋价值41万5千美元的房子,用数字货币支付了10%的首付。最终的交易中,Cary把数字货币转换成美元支付给了卖家。历经波折,他才找到一家愿意以数字货币为抵押的贷款银行,顺利完成交易。

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在中国,也传出了深圳一处房产以92.5个比特币成交的例子,中介透露,买房者之所以愿意接受比特币支付,是因为其认为比特币未来价格还可以涨至3-5万美元一枚。

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比特币买房,这真的只是第一步。而区块链和数字货币,可能成为未来房地产交易的一个出口。

数字货币购房风险何在?

比特币买房已然成为一种新的发展趋势。为什么人们愿意接受这种支付方式?这背后又有哪些潜在的风险?

Propy是一个可以使用比特币和以太坊完成房产交易支付的平台,每个月有近5万人次的浏览,其中居然一半来自中国。

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中国有很多早期比特币持有者开始用比特币购买海外房产。

这其实可以看做,是一种"绕过监管",向海外转移资产的方式。这对于喜欢在全球置业的国内客户来说,他们可以绕过外汇限制,顺利地将资产转移至海外。

Propy等第三方机构的出现正好满足了他们的需求,合法,接受比特币支付。

除此之外,使用比特币直接支付房款还可以避税。因为目前,还没有国家正式出台对比特币等虚拟货币的收税措施。

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其实数字货币在很大程度上没被纳入监管,使用数字货币买房,仍然游走在灰色地带。

比如,你并不知道,买家的比特币,是如何得到的,交易双方也可能会不知道对方的真正身份。除此之外,比特币支付时,双方合同如何签订,如何保证每次交易不被篡改;一旦发生纠纷,是否有法律支持维权。这些都是隐藏的风险。

数字货币交易未来已来

全球房地产市场价值217万亿美元,构成全球所有主流资产价值的一半。然而,房地产的投资是非流动性的,投资效率低下,大量资金被困在较少的地方。

这些都是区块链技术可以够改善的问题。

目前诸如Propy之类的平台,只是解决了房产交易中可以使用数字货币支付的问题,产权交易的环节并不能通过智能合约来自动运行。

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如果借助区块链技术,将购房合同、房产证"上链",不仅可以简化签订、公证的流程,还能让之后房产证溯源、查询,变得方便的多。而整个房产市场的流通,也变得更加自由。

数字货币买房只是一个开始,几乎可以预测,在未来,区块链技术会对全球房地产模式产生巨大影响。
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